【謝長泰專欄】如果房租高於房貸，租不如買，房價也會上漲。 但為什麼台灣房價大漲，租金卻漲不太動？ 台灣房市有泡沫化的危機嗎？ 文章語音朗讀・ 07:10 全台房價飆漲，無論房貸或租金的負擔都增加。 圖片來源：謝佩穎攝 文 謝長泰 天下雜誌785期 發布時間：2023-10-30 12173 瀏覽數 2008年以來，台灣各地房價幾乎都翻了一倍以上。 在新竹和台北市的一些地段，增幅更大。 因此人們普遍認為，台灣面臨住房負擔能力危機，年輕人恐怕存一輩子錢，仍舊買不起一個窩。 但高房價並不一定意味住不起。 住房負擔能力取決於租金或自有房屋成本佔收入的比重。 經驗法則是，30%是合理的，超過40%就會陷入住房危機。 台灣房價翻倍是否意味房租或自有房屋成本增加，取決於房價上漲原因。
地支三合局原理图 成化条件 三合与三会，必须三支齐见，缺一不能成局，但其排位则不要求顺序，即使隔位也可。 但化与不化则要看天干是否透出。 即： 亥子丑三合，申子辰三会，天干见壬癸，则水透干而成化。 寅卯辰三合，亥卯未三会，天干见甲乙，则木透干而成化。
星座運程 IM Jan 18 2024 十二生肖｜在中國文化中，十二生肖是一個非常重要的概念，是人們在日常生活中必須了解和掌握的知識之一。 十二生肖是中國傳統文化的代表之一，它們代表著不同的動物，每年都有一個動物代表著一年。 本篇文章將詳細介紹十二生肖年份、生肖年齡對照表和十二生肖的由來，以及與十二生肖相關的一些常見問題。 十二生肖年份 十二生肖年份是中國傳統文化中的一個非常重要的概念。 根據中國傳統文化，每一年都有一個特定的動物代表該年，這些動物分別為鼠、牛、虎、兔、龍、蛇、馬、羊、猴、雞、狗和豬。 以下是中國傳統文化中的十二生肖年份列表： 生肖年齡對照表2023 十二生肖起源 十二生肖由來的起源可以追溯到古代中國。
牆壁掛畫搭配指南｜根據時下最夯居家風格，挑選你的理想掛畫 牆壁掛畫是室內設計中常見的軟裝搭配，除了常見的全家畫、情侶寫真等等，近幾年也越來越多民眾根據自己的居家裝潢，選擇不同樣式的掛畫風格，除了樣式美觀之外，掛畫擺放的地點以及方式也非常重要，要如何選擇安全的掛畫掛鉤及設計輕巧的掛畫軌道，也成為不可忽略的重點之一，下面就像大家一一介紹，「掛畫」這個常見的居家裝飾要怎麼選擇搭配! 內容目錄 掛畫搭配很重要! 牆壁掛畫的種類有哪些？
（圖/取自freepik） 每個人或多或少都會長痣，大多是後天形成的，但身上及臉上的黑痣為何會越長越多呢？ 長痣可以避免嗎？ 要怎麼判斷是良性黑痣還是惡性黑色素瘤？ 如果你有這些疑問，這篇文章將解析長痣原因，以及如何去除、治療，繼續看下去吧! 延伸閱讀：曬斑怎麼辦？ 曬斑會消失嗎？ 教你3招有效淡化斑點! 文章目錄 長痣原因 痣的種類 如何分辨惡性黑色素瘤 點痣的治療方法 長痣可以預防嗎？ 長痣原因 一般我們所謂的黑痣在學名上是「黑色素細胞痣」，主要是因為黑色素細胞（痣細胞）增生、聚集而形成，黑色素細胞分散在身體各處皮膚，所以每個人或多或少都一定會有痣。 容不容易長痣多和基因遺傳、紫外線照射、荷爾蒙變化以及年齡有關聯。
這是一個最基礎的中國畫教學課程，有花鳥和山水。希望大家喜歡。喜歡請點贊，訂閱。謝謝!下集：梅花的畫法之二："梅 ...
每个都有一个生肖，十二年一个轮回，那你知道1998年是什么年吗?1998年是戊寅年，这一年是虎年，出生在这一年的属虎人是戊寅城头土命，在农历中，1998年只有354天，而且今年还是个闰五月的年份，接下来小编就为各位小伙伴带来1998年是平年还是闰年的介绍，不要错过了。 带你了解更多 【1998年是什么年】 戊寅年 因为新历的1998和农历戊寅年并不重合，所以在新历中有一部分还属于上一年，下面我们来看看详细的划分： 第一种划分：按每年"立春"进行划分 阳历 (公历)时间： 1997年2月4日3时4分至1998年2月4日8时53分农历丁丑年 1998年2月4日8时53分至1999年2月4日14时42分农历戊寅年 第二种划分：按每年"初一 (春节)"进行划分 阳历 (公历)时间：
五 行 木火土金水對應角徵宮商羽 目錄 1 簡介 2 起源 3 五音介紹 4 相生律 基本介紹 變徵 變宮 5 七聲調式 清樂 雅樂 燕樂 6 歌詞應用 簡介 【讀音】宮商角徵羽：gōng shāng jué zhǐ yǔ 最早的"宮商角徵羽"的名稱見於距今2600餘年的春秋時期，在《管子·地員篇》中，有采用數學運算方法獲得"宮、商、角、徵、羽"五個音的科學辦法，這就是中國音樂史上著名的" 三分損益法 "。 宮商角徵羽這五音是中國古樂基本音階，同西方有別。 如用西樂的七個音階對照一下的話，古中樂的"五音"相當於do、re、mi、sol、la少去了 半音 遞升的"fa"和"si"。
辣椒（ Capsicum annuum L.）是茄科辣椒屬的一年生草本植物，其根系不發達，莖直立；單葉互生，卵圓形，葉面光滑；花單生或簇生，多為白色；果面平滑或皺褶，具光澤；果實呈扁圓、圓球、圓錐或線形，種子為淡黃色的扁腎形；花果期5-11月。 [8] 《飲食精粹新編》記載"辣椒因莖似茄，味極辛辣，故又名番椒。 " [9] 辣椒原產於中南美洲熱帶地區，墨西哥栽培甚盛，於16世紀後期引入中國，如今中國各地都有栽培，在雲南分佈廣泛， [8] 印度、南美，歐洲也有栽培。 [10] 辣椒是喜温作物，不耐霜凍，耐旱，耐瘠力較強；葉片較小，適宜叢植和密植，對土壤的適應性較廣。 辣椒通常採用播種的方法進行繁殖。 [8] 辣椒可作藥用，《中國壯藥圖鑑》記載："有温中散寒、下氣消食"等功效。
租不如買
